Версия для слабовидящих
ПЕРМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНО­ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ АКАДЕМИКА Д.Н. ПРЯНИШНИКОВА

Научно-исследовательская работа преподавателей

Научно-исследовательские разработки

Профессорско-преподавательский состав кафедры земельного кадастра осуществляет многоплановую научно-исследовательскую работу по следующим основным направлениям:

  • Совершенствование технологий ведения кадастра земель и методики их оценки.
  • Технологии использования земельно-кадастровой информации для управления землями сельскохозяйственного назначения.
  • Управление территориями муниципальных образований.

Работа ведется на территории, как Пермского края, так и за ее пределами. Преподаватели кафедры активно сотрудничают с Министерством сельского хозяйства. Пермского края, Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФБУ "Кадастровая палата по Пермскому краю" и другими земельно-кадастровыми организациями и предприятиями.

По результатам исследований издано 5 монографий:

  • А.Л. Желясков, О.Т. Хисматулов "Методологические и методические основы оценки земель населенных пунктов (1издание)", 1998г.
  • А.Л. Желясков, О.Т. Хисматулов, Е.И. Привалова "Методологические и методические основы оценки земель населенных пунктов (2 издание)", 2001г.
  • А.Л. Желясков, О.Т. Хисматулов, Е.И. Привалова "Пособие для работников земельно-кадастровой службы, 2003г.
  • А.Л. Желясков, Н.П. Шалдунова "Рекомендации по организации территории сельскохозяйственных предприятий при реализации ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", 2005г.
  • Желясков А.Л. Актуальные задачи совершенствования системы сельского расселения (методика, методология, практика): монография [Текст] / А.Л. Желясков, О.А.Шестакова. – Пермь: ФГБОУ ВПО Пермская ГСХА, 2012. – 206 с.

За период 2006-2011 г.г. профессорско-преподавательским составом опубликовано более 260 научных статей, тезисов, учебных пособий, в т.ч. в журналах по перечню ВАК и др.("Землеустройство, кадастр и мониторинг земель", "Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий") опубликовано 17 статей. Преподаватели, аспиранты и соискатели кафедры за последние 5 лет принимали участие в зарубежных, международных, межрегиональных и межвузовских конференциях, семинарах проходивших в городах: Москва, Омск, Воронеж, Саратов, Уфа, Ульяновск, Ижевск, Пенза, Пермь.

С 2003 г. осуществляется прием выпускников и специалистов в аспирантуру. Руководителями аспирантуры являются: к.э.н., профессор А.Л. Желясков, к.э.н., доцент Н.П. Шалдунова. На сегодняшний день в аспирантуре обучается 7 аспирантов и 4 соискателя.

За период с 2002 по 2011 год на кафедре земельного кадастра защищено 4 кандидатские диссертации.

Преподаватели кафедры земельного кадастра выполняют хоздоговорные работы.  За 10 лет выполнено 10 работ на сумму более 3-х млн. руб. по заказам Министерства с-х.,  администрации Пермского края, муниципальных образований, сельскохозяйственных предприятий, среди которых:

  • Определение нормативной цены земли Совесткого района Ханты-Мансийского автономного округа, 1998г. (автор А.Л. Желясков);
  • Методические указания по организации территории сельскохозяйственных предприятий, отвечающих физическому состоянию сельскохозяйственного производства и сложившимся земельным отношениям, 2005г. (авторы А.Л. Желясков, Н.П. Шалдунова);
  • Методика разработки проекта территориального землеустройства и организации территории сельскохозяйственного назначения", 2005г. (авторы А.Л. Желясков, Н.П. Шалдунова, И.В. Долгачева);
  • Проект территориального землеустройства ООО "Хохловка" Пермского района Пермского края, 2004г. (исполнители: преподаватели кафедры земельного кадастра);
  • Проект территориального землеустройства ООО "Юговское" Кунгурского района Пермского края, 2006г. (исполнители: преподаватели кафедры земельного кадастра);
  • Проект территориального землеустройства ООО "Н-Сыповское" Кунгурского района Пермского края, 2006г. (исполнители: преподаватели кафедры земельного кадастра);
  • Проект выдела земельных долей для группы собственников "Социальная сфера" (землепользование СПК "Калиниское") Кунгурского района Пермского края, 2006г. (исполнители: преподаватели кафедры земельного кадастра");
  • Рекомендации по расчету арендной платы за земли при предоставлении земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности, в аренду для целей не связанных со строительством, 2010г. (авторы А.Л. Желясков, В.М. Чабин);
  • Корректировка схемы территориального планирования Куединского района Пермского края, 2011г. (автор А.Л. Желясков).
  • Проект внутрихозяйственного землеустройства ФГУП Племзавод «Верхнемуллинский» Пермского района Пермкого края (2012 г.).

  • Транспортно-логистическая схема транспортировки сельскохозяйственной продукции в Ямало-Ненецком автономном округе (2013 г.);

  • Проведены курсы повышения квалификации работников ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на тему «Ведение государственного кадастра недвижимости в электронном виде» объемом 72 часа по четырем специализациям (2015 г.)

 

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ РАБОТ КАФЕДРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА ДО 2015 г.

 

№ п/п

Наименование работы

Научный руководитель (ФИО, ученое звание, должность)

Исполнители (ФИО, ученая степень, должность)

Планируемый результат НИР (отчет, техническая документация, публикация, прочее)

Аннотация научно-исследовательской работы

1.

Совершенствование технологий ведения кадастра земель и методики их оценки

Желясков Александр Любомирович, к.э.н., профессор, декан факультета

Шалдунова Н.П., к.э.н., доцент; Чабин В.М., к.т.н.; Поносов А.Н., к.э.н., доцент; Шестакова О.А., к.э.н.

Отчет, публикации, защита кандидатских диссертаций

Управлению "Росреестра по СРФ", ФГУ "Кадастровая палата" и другим заинтересованным лицам будут предложены технологии совершенствования ведения кадастра земель различных категорий, с целью пополнения информационного ресурса данными необходимых для повышения эффективности управления. Совершенствования методики оценки земель с учетом факторов оказывающих наибольшее влияние на формирование кадастровой стоимости земли и увеличения объема поступлений финансовых средств в бюджеты всех уровней на 2-5%

2.

Технологии использования земельно-кадастровой информации для управления землями сельскохозяйственного назначения

Желясков Александр Любомирович, к.э.н., профессор, декан факультета

Шалдунова Н.П., к.э.н., доцент; Поносов А.Н., к.э.н., доцент; Шестакова О.А., к.э.н., доцент; Денисова Н.С. - ст. преподаватель

Отчет, публикации, защита кандидатских диссертаций

Органам исполнительной власти СРФ, Министерству сельского хозяйства СРФ, МО будут предложены методики использования земель сельскохозяйственного назначения

3.

Управление территориями муниципальных образований

Желясков Александр Любомирович, к.э.н., профессор, декан факультета

Шалдунова Н.П., к.э.н., доцент; Поносов А.Н., к.э.н., доцент; Шестакова О.А., к.э.н., доцент; Поносова Н.Н. - ст. преподаватель

Отчет, публикации, защита кандидатских диссертаций

Органам местного самоуправления МО будут предложены методика формирования территорий, совершенствования их границ, учета социально-экономического, экологического потенциала территорий для развития рыночных условий территорий, повышении их инвестиционной привлекательности с целью увеличения доход в местный бюджет на 5-7%.

            

 ИННОВАЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, РАЗРАБОТАННЫЕ НА КАФЕДРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА

 

Тема научного исследования

Наименование инновационного проекта

Краткая содержательная характеристика проекта

Возможные потребители

Ожидаемые результаты

Оценка основных характеристик проекта

Совершенствование технологий ведения кадастра земель и методики их оценки

1. Оценка сельскохозяйственных угодий

Совершенствование методики оценки сельскохозяйственных угодий. Разработка методов оценки конкретного кадастрового участка. Денежная оценка земель с учетом факторов, оказывающих влияние на сельскохозяйственное производство.

Организации и учреждения, занимающиеся разработкой проектов в области землеустройства и кадастра

Внедрение методической разработки в производство

Требуемый объем инвестиций (тыс.руб.): 300 Потенциальный объем продаж (тыс.руб.): 600 Срок окупаемости проекта (лет): 2

2. Рекомендации по расчету размера арендной платы за землю при предоставлении земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности, в аренду для целей, не связанных с сельским хозяйством

-обеспечение применения единых правил по расчету размера арендной платы за землю при предоставлении земель сельскохозяйственного  находящихся в собственности, в аренду для целей, не связанных с сельским хозяйством;

 - оказание помощи собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам при определении экономически обоснованной арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, арендуемые промышленными предприятиями для строительства и эксплуатации линейных объектов, с учетом плодородия земель сельскохозяйственного назначения

 Организации и учреждения, занимающиеся разработкой проектов в области землеустройства

Внедрение научной разработки в производство 

 Требуемый объем инвестиций (тыс.руб.): 120

Срок окупаемости проекта (лет): 2

Технологии использования земельно-кадастровой информации для управления землями сельскохозяйственного назначения

1. Методика разработки проекта территориального землеустройства и организации территории сельскохозяйственного предприятия при реализации закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Разработана методика составления проекта территориального землеустройства  сельскохозяйственного предприятия при реализации закона «Об обороте земель сельскохозяйственного предприятия при реализации закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Разработана методика оценки сельскохозяйственных угодий предприятия. Дан инструментарий проведения подготовительных работ, последовательность выполнения проектных работ, перечень документов для постановки землепользования на кадастровый учет. 

 Организации и учреждения, занимающиеся разработкой проектов в области землеустройства

 Внедрение методической разработки в производство

Требуемый объем инвестиций (тыс.руб.): 150 Потенциальный объем продаж (тыс.руб.): 300 Срок окупаемости проекта (лет): 2 

2. Рекомендации по выделу земельных долей при реализации закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

В результате подготовительных работ на территории одного сельскохозяйственного предприятия проводится уточнение: количества собственников земельных долей, площади сельскохозяйственных угодий, размера земельной доли, оценка сельскохозяйственных угодий. Выясняется формы распоряжения земельной собственностью (сдача в аренду, внесение в уставной капитал, организация крестьянского хозяйства, ЛПХ, продажа и др.). Разрабатывается проект территориального землеустройства с выделом массивов под различные формы хозяйствования и последующей постановкой их на кадастровый учет. Для коллективного хозяйства проводится организация территории землепользования, с определением массива для первоочередного выдела земельных долей. 

 Сельскохозяйственные предприятия, муниципальные образования

 Внедрение методической разработки в производство.

Требуемый объем инвестиций (тыс.руб.): 150 Потенциальный объем продаж (тыс.руб.): 300 Срок окупаемости проекта (лет): 2 

3. Совершенствование системы управления землями сельскохозяйственного назначения муниципального района

 В разработанной программе решаются следующие задачи:

- регулирование процессов развития земельных отношений в сельском хозяйстве;

- определение потенциала развития сельскохозяйственных предприятий района, их оптимальных размеров;

- выявление рациональных размеров землепользований сельскохозяйственных предприятий с учетом основных факторов производства;

- даны рекомендации по организации территории землепользований сельскохозяйственных предприятий;

- выявление земель сельскохозяйственного назначения, не используемых в производстве и нерационально используемых;

- определение перспектив развития сельского хозяйства в районе;

- оценка инвестиционной привлекательности земель сельскохозяйственного назначения, не используемых в производстве и нерационально используемых;

- выявление существующих проблем развития территории сельской местности, а также путей их решения.

 Сельскохозяйственные предприятия, муниципальные образования

 Внедрение научной разработки в производство способствует обеспечению системы рационального использования земель, созданию условий для развития сельскохозяйственного производства.

Увеличение общей площади земель сельскохозяйственного назначения используемых по целевому назначению. 

Окупаемость затрат при реализации намеченных мероприятий в районе – 1,03 руб./руб.

Установление оптимальных размеров сельскохозяйственных предприятий, способствует повышению выхода товарной продукции в среднем на 10%

4. Проект внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственного предприятия

Уточняется агроэкологического потенциала земель хозяйства, разрабатывается агропрогноз, устанавливается экономически и экологически сбалансированный состав и структура сельскохозяйственных угодий. С применением ЭММ и с учетом конъюнктуры рынка, уточняется специализация сельскохозяйственного предприятия, определяется объем производства продукции, составляется план организации территории, севооборотов, их устройство. Разрабатывается система мероприятий по охране земель, сохранению природных ландшафтов.

 Сельскохозяйственные предприятия региона

Внедрение методической разработки в предприятия региона

Требуемый объем инвестиций (тыс.руб.): 300 Потенциальный объем продаж (тыс.руб.): 600 Срок окупаемости проекта (лет): 2

Управление территориями муниципальных образований

1. Совершенствование сельского расселения при землеустройстве

 Разработана методологическая последовательность совершенствования сельского расселения при разработке проектов землеустройства, схем землеустройства, для совершенствования числа и размеров хозяйственных центров; Разработан новый способ применения методики балльной оценки для выявления направлений социально-экономического развития сельских населенных пунктов;

Разработана методика формирования сельского расселения на территории муниципальных образований на основе комплексного подхода к определению потенциала развития сельских населенных пунктов;

Разработаны рекомендации и предложения по оптимизации использованию земель населенных пунктов и организации территории при реализации мероприятий по переселению населения.

 Муниципальные образования

 Внедрение методической разработки в производство.

Внедренные в практику предложения позволят повысить эффективность управления земельно-имущественным комплексом муниципального образования, оптимизировать организацию территории сельских населенных пунктов, интенсифицировать использование земель в границах сельских населенных пунктов

 Требуемый объем инвестиций (тыс.руб.): 7000 Потенциальный объем продаж (тыс.руб.): 8000 Срок окупаемости проекта (лет): 2,5

2. Социально-экономические аспекты формирования территорий поселений в зоне влияния крупного города

 Выполнен анализ показателей социально-экономического развития и использования земельных ресурсов административно-территориальных единиц, населенных пунктов в пригородной зоне, установлены внутренние связи, обусловленные функциями пригородных территорий. Выявлены особенности развития пригородных административно-территориальных образований. Дополнены критерии формирования территорий поселений в соответствии требованиям стандарта социального обслуживания населения и условиям устойчивого экономического развития муниципальных образований. Разработана методическая последовательность создания системы поселений на территории муниципального района. Проведена оценка социально-экономического потенциала пригородных административно территориальных образований, составлен прогноз использования земель, числа и размеров населенных пунктов в разрезе зон влияния города. Даны предложения по использованию земельных ресурсов пригородных поселений, управлению ими, определены направления территориального планирования в зоне влияния города Перми.

  Муниципальные образования

 Результаты научных исследований апробированы и внедрены в целях совершенствования структуры поселений Пермского муниципального района. Могут быть применены в качестве методической основы при формировании системы поселений на территории пригородных районов, в совершенствовании размеров и границ сформированных поселений

 Увеличение минимального дохода бюджета поселения (в расчете на 1 жителя) с 0,38 до 0,56 тыс. руб.

Удельный вес муниципальных образований, доход которых ниже среднерайонного уровня, уменьшился на 10%

Величина бюджетного эффекта, в целом, составила 17117,9 тыс.руб.

3. Землеустройство при совершенствовании территориальной организации сельских поселений муниципального района

 Решение вопросов территориальной организации местного самоуправления требует принятия землеустроительных решений. Проводится характеристика современного состояния и пространственной структуры административных территорий; дается анализ их комплексного развития (систем расселения, использования земель, обеспеченности социальной и производственной инфраструктурой и др.); определяются перспективы развития населенных пунктов и САТО. При совершенствовании числа и размеров поселений устанавливаются типы поселений, совершенствуется система землепользований сельскохозяйственных предприятий, определяется состав земель и площади поселений, корректируются границы муниципальных образований.

  Муниципальные образования

 Внедрение методической разработки в систему муниципального управления

 Бюджетная обеспеченность, тыс.руб. на одного жителя – 6,57 тыс.руб.;

Доходы от использования муниципальных земель – 109,352 млн. руб.;

Доходы от выпуска и обращения муниципальных земельных облигаций – 75,008 млн. руб.;

Обеспеченность объектами социальной сферы обслуживания – 75 усл. баллов

 

Нашли ошибку на сайте?
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.
Обратиться к ректору

Телефон: +7 (342) 217-96-17
Телефоны приемной комиссии: 8 (342) 217-98-17, 8 (902) 83-59-209
Факс: +7 (342) 217-91-71
Адрес: 614990, Россия, г. Пермь, ул. Петропавловская, д. 23
E-mail: gd@parmail.ru